保利璞悅堪稱人生贏家，本來要直面北龍湖最大競爭對手萬科拾謐森語，結果開盤時間從去年底拖到今年初，把萬科直接給拖沒了，現在已經無房可售，很多人后悔沒有早點遇到萬科，不得不佩服萬科速度。

最近交50萬認籌，數量還不少，預計本月中旬正式開盤，160㎡單價3.6—4萬，199㎡單價3.8-4.3萬，260㎡單價5-5.8萬，1號樓很火爆，關系不硬選不到。就因為南側挨著龍湖干渠，目前還被圍擋攔著，既然臨著路，那就再臨條河吧。北側10、11兩棟樓上的價格偏低一些，緊鄰的三全路，車流量還是比較大的。但應該好賣，畢竟總價600萬左右在北龍湖很有競爭力，中海云著湖居、綠城湖畔云廬產品不行，位置也差點意思。兄弟項目璞岸160可售也不多，還都是邊角料。

主力戶型199㎡四房主打高贈送，但其實也就是門口私家電梯廳和幾個飄窗，真沒啥可說的。然后就是一直宣傳的255㎡四室兩廳三衛，局部挑高6.1米，L型陽臺，奇數層南向面寬2.3米，進深3米，偶數層南向面寬約3米，進深約3米，其實也就那樣，僅存在于臨龍湖內環西路的幾棟樓上，高樓層勉強能看到北龍湖濕地公園，3層以上夠嗆，意義不大。

售樓部還在保利瓏熙那里，以后會搬到項目上的會所里面。樣板間在地塊東側，看樣板間還需要驗資100萬，風格偏酒店渡假風。由上?；羝?、新加坡新銳景觀、臺灣近境以及廣州SNP聯合打造，區別于過去那幾個”大師“。
外立面大面積采用玻璃幕墻，還是北龍湖首個不等坡屋面設計，看著還不錯，但也已經審美疲勞。

精裝標準不算低，風格也區別于過去幾個，有眼前一亮的趕腳。
這塊地樓面價20663元/平，在當前的市場下絕對是有利可圖的，希望保利好好做，不要再平庸化。