越秀主城的第一個操盤項目本周末成功出圈,關注度確實是非常高。
地處金水北本就是一個話題,況且金水北以都市村莊出名,也因城改項目成就了無數個經典樓盤,但牽扯城改的項目容積率普遍在5.0左右,這里真的不缺樓盤,但真的缺居住舒適度樓盤,更多的因舒適二字而期待越秀這個項目。
產品還是非常給力的,5棟樓,錯綜布局,樓間距很大,4個戶型,102平起步,保證了業主圈層的純粹性。
文化路東、魏河北這個區域未開發的區域就只剩路砦這幾個地塊了,目前來看生活配套確實是欠缺,城市界面一般,有點荒涼,不過周邊內部道路已基本全部打通,全開發成熟起來也就是幾年的事,未來也將與東側朗城、海亮時代連成一片,路砦的安置房全被安排在了魏河南,所以文化路、魏河、花園路這個區域的商品住宅非常集中,論城市界面和生活配套絕對不會差。
最近地鐵是在建7號線龍門站,2025年交房時間跟其通車時間節點差不多。
最大的點當然還是教育,對此大家也都不陌生,一直對外宣傳的就是文一翰林校區+龍門實驗學校,這次是直接的雙學區文件公示,業主憑地塊商品房買賣備案合同或不動產權證書,符合招生政策的適齡兒童即可進入以上兩所學校就讀,眾所周知大部分項目一般都是交房后才參與劃片,因為這點維權的還不少,所以越秀直接是憑購房合同即可入學且不限制人數,對于一手業主來說還是非常給力的。
文一翰林校區和龍門路實驗學校一直是金水北的熱門學校,對于這種不缺生源的優質學校,教育部門也是啥招都有,比如翰林校區周邊劃片明確說明只有一手業主可以參與劃片,二手業主就直接被劃進周邊別的學校,瀚宇天悅也是這種情況,一手業主上龍門,二手業主有些直接被劃進麗水,金悅文華后期可能就是隔壁的文三長安校區了,這是個非?,F實的問題。
毛坯交付,對外釋放價格17000起,142平的可能要19000左右,不得不說金水北的價格還真的是堅挺,舒適度絕對高于某盛,這也將是2023年置業金水北繞不開的一個樓盤,建議關注。