認購100套，認購金額4.76億，簽約金額2.54億，這是瑞府2月份的答卷，堪稱完美。雖是北龍湖上車盤，但總價400萬以上總是不比那些總價一兩百萬的容易。比如華潤琨御府、保利大都匯、華發峰景灣都賣了將近200套，萬科大都會更是賣到300套。如果對比總認購金額，不一定高于瑞府。

昨天下午，正好見證了瑞府認購100套這個時刻，跟納斯達克敲鐘一樣，置業顧問突然興奮起來。正在給客戶算價的顧問也放下手中的筆，告訴客戶領導暫時不讓賣了，可能要漲價。這波逼定，恰到好處。

其實，瑞府最近已經上調3個點，只是對于新到訪客戶一般也不會告訴你漲過價了，免得你嚼纏過去的價位。

價格上調，也說明過去時間銷量不錯。南側1/2/4/5/6/7/8/9基本售罄，剩下的樓層也都很差，比如一樓非標戶型，價格呢也不低，28000左右。北側13/14可售也不多，尤其是179㎡四房，僅剩2樓、4樓、14樓可選，這個面積還有129㎡三房是最搶手的，令很多人后悔沒買到。

現在主推的就是15號樓145㎡四房和160㎡四房，也是項目占比最多的主力戶型，另外還有樓王10號樓上面的213㎡四房在售。

縱觀整個項目，僅剩下11/12/16/17四棟樓未開，這里面129/179還有很多人盯著，根本不愁賣。最主要的是，東南角這塊受到高壓線影響，之前說的6月份加推已經實現不了，最快可能要到8月份前后，中間5個月斷檔期，接下來只能看瑞府表演了。

如果西側東龍地塊能盡快入市，還可以緩解一下，不然的話，再漲價也不是沒有可能。

昨天為了看高壓線情況，專門在周邊轉了一大圈，還是荒啊。如果不了解這個地方規劃，把一個外地購房者拉到這里，看到遍布空地、安置房以及沒有學校的房子，你告訴他3萬一平，他只會認為遇到騙子了。。。