盡管遭遇了債券市場的波動，但萬科還是穩如老汪，深圳國資委撐腰，足以證明萬科的安全性，萬科在鄭州的項目也都比較平穩。
作為萬科在楊金的首秀——萬科未來時光將在2023年12月30日首批交付，整體分三批交付，最后一批在24年3月份?，F在價位倒也不算貴，125平三房甚至出現16000左右的價格，之前都是17000-20000元一平，連萬科都賣到現房降價，市場寒意可見一斑。據說競品正弘璟云筑也是分三期交付，但最早的一批也得明年9月了。而像益通龍居已經實景現房了，常綠水投壹號院外立面呈現，預計24年底交房?？偟膩砜?，楊金步入現房銷售階段。
而萬科是現房里的佼佼者了，如果說龍居拼的是建材細節，萬科則拼的是生活理念。
生態方面，往東1公里是賈魯河，賈魯河兩側有約20萬方濕地公園，萬科在外部代建面積了6000平米市政公園，周邊環境蔥蔥郁郁，出門溜溜逛逛還是很舒服的。
景觀方面，秉承“森居”理念，采用“一軸一環四庭六園”布局，主打一個人與自然和諧共生，萬科的景觀一向是惠而不貴。
內部規劃有約1400平的下沉式會所，涵蓋地下泳池、健身房、瑜伽室、會客廳、烘焙師、閱讀區、600平的社區便民店等12種生活場景，現在樓盤不乏會所，但像萬科這樣全做到位的不多，有的樓盤是展示用的，但萬科的會所一般都能滿足業主日常居住需求。
個人感覺，在楊金買房，現在真得必看萬科和龍居，這代表兩大改善方向，就看能相中哪個。(展開全部)

有人有萬科的裝標嗎？能不能幫忙發一下看看

九月份萬科未來時光銷量突飛猛進是不是降價了？近期成交價多少那個業主曬一下。

有沒有小孩兒的業主也買的這嗎，誰知道這會有學校嗎

楊金那邊都沒暖氣嗎

楊金有多慘？深入了解下未來時光就知道了。

品牌方面，安全度沒問題，口碑也是上乘，雖然在部分樓盤的交付上也有翻車，但相比保利、中海、華潤這些央企還是要靠譜些。

產品方面，外立面搭配有少部分玻璃幕墻，1400㎡下沉式會所，景觀綠化也對得起售價，全部是兩梯兩戶，戶型面積段純粹。

交房時間還快，最快一批今年底就能交，可以說是準現房，還是精裝修，能夠快速入住，裝標對于200多萬預算購房者來講，應該都是能接受的。
就這，到現在還有幾棟樓沒開。所以像龍居華府、萬林府、天倫城這些弟弟賣到現房也不足為奇了。

萬科眼下唯一的缺點就是學校，小學大概率是康橋東麓園南側的馬林小學，西側倒是有教育用地還沒建。

按道理說，但支撐起當前的售價還是沒問題的，但賣不動說明還是貴呀，金水北越秀金悅文華、美盛教育港灣價格更貴，賣的還很好。上個月區域內瀚海爾灣蹦出來一套房，147.8㎡，業主報價200萬，攪翻了鄭東中介圈，是個中介都在發這套房，幾個小時就有十幾個客戶意向簽約，價格也迅速漲到220萬，但還沒有房本，無法過戶。按照這個業主的售價，綜合上利息成本，估計得賠個百十萬，太慘了，估計現在聽到瀚海爾灣四個字都想吐。

楊金的高光時刻應該在2018年，當時康橋東麓園、碧桂園天譽買房都需要搶的，康橋小高層賣到22000一平的單價，還需要分拆合同，這個價格估計到2028年有可能再現。

現如今購房者賠的底掉，開發商也活不下去了，錢去哪啦？(展開全部)

一萬二三毛坯不遠了

業主王先生。。。

有未來時光業主群嗎？求拉！