保利天珺一步步把自己賣成了準現房,這個項目剛入市時候,還是很看好的,地塊雖然不規整,但所處位置還是相對稀缺的,周邊競品也不多,另外總共也沒多少套房子。
誰知,正好趕上了鄭州樓市最差的兩年。首開前,還是很令人激動的2021年初,以學區房帶動整個樓市小陽春,6月3號的土拍也成了這兩年最好的土拍。結果,就是各種不順,各種下跌,令人瞠目結舌,加上抖音及各種媒體的渲染,大家都知道了原來房子真可以腰斬。
現如今,福塔三兄弟中的另兩個——華潤凱旋門、保利天匯已經無房可售,也馬上交付,只有天珺還在苦苦掙扎。
現在98㎡僅剩下一套一樓,其他全部都是140㎡四房。戶型也沒什么亮點,但也很規整,都不大也都夠用。
1號樓三梯六戶,還挨著經北二路,目前剩余房源較多,價格也相對第一點,均價17000多,2號樓還有十幾套房源,價格跟1號樓差不多。4/5號樓南側幾乎無遮擋,也沒什么房了,高樓層價格也會貴一些。
如果想在周邊置業,并且有四房需求的話,這個項目還是不錯的。第一、年底交付,不需要等太久;第二、開發商安全,肯定能交付;第三、泰和小學最近劃到朝鳳教育集團,雖不至于太好,但也不差。
至于經開區的其他優勢也不必多說,最大的優勢就是抱上了東區的大腿。最近又整了個城市更新方案,計劃拆除重建4545畝,進行更新改頭換面。但這個期限到2035年,還有十幾年時間。但總歸有這一說,也有個期盼,比沒有強。