華發峰景灣最近很火，售樓部人氣很足，成交也不錯，這樣一個原來存在感不強的樓盤翻身，除了整個市場行情的回暖，還有這幾個優勢：

第一， 地鐵三號線二期已實現試通車各項驗收有序進行中，近期就會有試運營（其實早該通了，但去年受疫情影響推遲了），這標志著濱河國際新城與鄭州老城區的聯系進一步加深，對濱河的上班族是一大利好。但有一說一，無論是北側的司趙站，還是南側的濱河新城南站，華發都不算近，1公里左右，勉強能接受吧。

第二， 華發的性價比確實不錯，拿高層89平的精裝小三房來看，單價14000多（還有特價13000多的），總價126萬左右，再配合首付兩成，只要首付26萬就可以置業濱河，還是2023年12月交付，低價精裝準現房，這在以前的濱河敢想？

第三， 華發有一定的比較優勢，相比同樣熱銷的中海如園，華發的位置更核心，不臨大路，建筑形態方面，沒有商墅搶地方，樓層也不高，真實容積率更寬松，整體來說更加宜居。

個人其實更推薦129-138平的小高層，單價16000左右，但勝在都是兩梯兩戶，私家電梯廳，四開間朝南，且能改成7米長的大寬廳，是目前濱河少有的高性價比改善房源（比綠城濱河明月劃算多了）。

華發從2020年拿地開發，一直不溫不火的賣著，到快蓋好了終于熱銷了一把，考慮到當時7700左右的樓板價及這么久的周期，應該沒啥賺的，不知道后期還在鄭州開發不。

隨著地鐵3號線二期的打通，再到年底會有不少樓盤交付，濱河國際新城這一當初的高端規劃也算接近尾聲了，從高高在上的所謂高端改善國際住區，到現在與管南接近的剛需房價，說明鄭州只能容下東區改善一極。